Objetivo:

Avaliar as condições de desempenho, integridade e segurança dos sistemas de fachada do empreendimento, com foco nas fachadas ventiladas e nos sistemas de fechamento posteriores.

A inspeção teve como objetivo identificar manifestações patológicas, falhas de fixação e possíveis anomalias nos subsistemas de ancoragem e revestimento, considerando a complexidade do sistema, composto por diferentes materiais pétreos, e os riscos associados ao desprendimento de elementos e à perda de desempenho ao longo do tempo.

Serviços/Escopo:

• Execução de inspeção técnica especializada nos sistemas de fachada ventilada e fachadas de fechamento;
• Realização de inspeção tátil-visual sistematizada, com identificação e mapeamento de anomalias;
• Avaliação de fachadas ventiladas compostas por diferentes tipologias de revestimento pétreo, incluindo placas de limestone e mármores, considerando suas particularidades de desempenho e fixação;
• Verificação das condições dos sistemas de fixação e ancoragens metálicas, avaliando estabilidade, integridade e compatibilidade com os materiais aplicados;
• Avaliação do comportamento dos painéis de revestimento quanto a alinhamento, fixação, possíveis deslocamentos e interação com a subestrutura;
• Inspeção dos elementos de vedação e juntas, com análise de desempenho quanto à estanqueidade e durabilidade;
• Identificação de não conformidades executivas e possíveis falhas associadas ao sistema construtivo;
• Classificação das anomalias conforme grau de criticidade e nível de risco;
• Elaboração de relatório técnico conclusivo, contendo diagnóstico detalhado e recomendações técnicas para manutenção e correção das patologias identificadas.

Área total de fachada inspecionada: 5.550,00 m²

Resultados:

A inspeção permitiu a avaliação detalhada de um sistema de fachada ventilada com elevada complexidade, envolvendo múltiplos materiais pétreos e diferentes soluções de fixação.

O diagnóstico técnico forneceu uma visão clara do estado de conservação dos revestimentos em limestone e mármore, bem como das condições das ancoragens e elementos de vedação, permitindo a identificação de pontos críticos e a definição de estratégias de intervenção adequadas.

Como resultado, o cliente passou a dispor de um conjunto de diretrizes técnicas seguras para manutenção e reabilitação do sistema de fachada, mitigando riscos de desprendimento, garantindo o desempenho do sistema e ampliando sua vida útil.