Objetivo:

O Edifício do Condomínio Recanto da Praia, localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, está exposto à ação da brisa marinha, chuvas com ventos fortes e névoa salina, impactando a durabilidade do revestimento da fachada. O descolamento dos revestimentos ocorre devido à perda de aderência entre as camadas de argamassa, substrato e acabamento. A função dos revestimentos é essencial para a proteção estrutural, conforto térmico e estético.

Para garantir a segurança e durabilidade das fachadas, foram realizados ensaios técnicos para identificação de áreas comprometidas e para estabelecer critérios de reabilitação e prolongamento da vida útil do revestimento.

Serviço/Escopo:

1. Inspeção Visual e Cadastramento de Problemas Patológicos (NBR 13755)

• Levantamento detalhado das anomalias das fachadas, incluindo regiões com som cavo, fissuras, desplacamentos, infiltrações e corrosão das armaduras.
• Registro das anomalias em desenhos representativos e documentação fotográfica.

2. Investigações e Ensaios Físicos e Laboratoriais

• Ensaios de percussão para detectar regiões comprometidas.
• Ensaios de resistência de aderência das placas cerâmicas (NBR 13528 | NBR 8214).
• Coleta de amostras de argamassa e concreto para análises laboratoriais.
• Interpretação dos resultados para formulação das diretrizes de recuperação.

3. Relatório Técnico Conclusivo

• Descrição das atividades realizadas e resultados obtidos nos ensaios.
• Representação gráfica das fachadas, indicando áreas comprometidas.
• Diagnóstico técnico das condições estruturais e especificações para recuperação.
• Planilhas de quantidades e mapeamentos das áreas comprometidas.

4. Serviços Complementares – Acessos

• Utilização de técnicas de rapel para acesso seguro às regiões revestidas.
• Instalação de pontos de ancoragem no terraço do edifício.
• Isolamento das áreas comuns para garantir a segurança durante os ensaios.

Resultados:

• Diagnóstico detalhado da estabilidade e aderência dos revestimentos das fachadas.
• Estabelecimento de critérios para recuperação e proteção das superfícies.
• Diretrizes para tratamento e manutenção das fachadas.
• Laudo técnico com especificações detalhadas para intervenção estruturada e prolongamento da vida útil do revestimento.
• Recomendações para futuras manutenções preventivas e corretivas.