Objetivo:

Avaliar a durabilidade e estabilidade dos revestimentos das fachadas do Condomínio Hadimarc, identificando anomalias e possíveis falhas que comprometam a integridade do sistema. O objetivo principal é fornecer um diagnóstico preciso sobre as condições dos revestimentos e apresentar especificações técnicas de recuperação para garantir a vida útil da estrutura e a segurança dos moradores.

Serviços/Escopo:

• Inspeção visual detalhada das fachadas, com cadastramento das anomalias identificadas, como fissuras, destacamentos, corrosão de armaduras e falhas na aderência;
• Documentação fotográfica e esquemática para caracterização das falhas estruturais;
• Ensaios laboratoriais e in loco, incluindo:
• Determinação dos teores de cloretos e sulfatos conforme ABNT NBR 12655:2015, para avaliação do potencial de corrosão das armaduras e degradação do concreto;
• Ensaios de aderência de revestimento cerâmico conforme NBR 13528:2019, para verificar a qualidade da instalação e a segurança estrutural dos revestimentos;
• Ensaios para determinação do traço de argamassa conforme NBR 13281:2010, garantindo que o material atende aos requisitos normativos e de desempenho;
• Análise comparativa dos resultados em relação a normas técnicas e referências do setor;
• Relatório técnico conclusivo, contendo:
  • Diagnóstico detalhado das fachadas;
  • Resultados dos ensaios laboratoriais e in loco;
  • Registro fotográfico das inspeções realizadas;
  • Conclusão sobre a durabilidade e estabilidade dos revestimentos;
  • Especificações técnicas para recuperação dos revestimentos, incluindo:
  • Métodos de reparo adequados para fissuras e destacamentos;
  • Materiais recomendados para reestabelecimento da estabilidade e durabilidade das fachadas;
  • Procedimentos para remoção de materiais comprometidos e aplicação de novos revestimentos;
  • Diretrizes para controle de qualidade e conformidade com normas técnicas;
  • Recomendações de manutenção preventiva para prolongar a vida útil da fachada.

Resultados:

A entrega de um relatório técnico completo possibilitou ao condomínio entender a real condição dos revestimentos, identificando problemas críticos e fornecendo recomendações técnicas detalhadas para a recuperação e manutenção das fachadas. Dessa forma, a gestão do condomínio teve um embasamento sólido para tomada de decisões assertivas, garantindo maior segurança, durabilidade e estética do empreendimento.